Cosa succede se l'assemblea condominiale approva bilanci non veritieri e scorretti?
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L'approvazione dei rendiconti di gestione da parte dell'assemblea di condominio rappresenta, senza alcun dubbio, il momento della verità e la possibilità di confrontare dettagliatamente le singole voci di spesa rappresenta il momento per valutare la corretta gestione dell'ente.
Ma cosa succede se il rendiconto contiene voci non corrette inducendo ad una errata rappresentazione della realtà i singoli condomini, in tal caso la delibera che approva il bilancio deve essere considerata nulla oppure no?
=> Rendiconto non veritiero, va annullata la delibera.
La vicenda. Alcuni condomini, dopo essere stati regolarmente convocati, decidono di non partecipare all'assemblea e di manifestare il proprio dissenso in ordine alla gestione condominiale dell'amministratore contestando a quest'ultimo la non corretta approvazione dei rendiconti e la violazione, nella loro redazione, dei principi e dei criteri previsti dalla legge e dal regolamento di condominio.
Pertanto dopo l'approvazione dei rendiconti, quindi, i condomini impugnano la relativa delibera assembleare contestando la nullità della stessa per:
- la mancata regolare costituzione dell'assemblea in quanto non è stato indicando in verbale chi fossero i condomini deleganti;
- che in merito ai bilanci di cui si chiedeva l'approvazione: un bilancio consuntivo non era stato allegato alla convocazione dell'assemblea mentre l'altro presentava una serie di errori ed omissioni;
- che l'amministratore non aveva curato la pratica per il recupero dell'Irpef del 36%.
La sentenza. La terza sezione civile del Tribunale di Bari ha accolto la richiesta di annullamento della delibera assembleare formulata dai condomini. A fronte delle eccezioni tecniche sollevate dai condomini nell'impugnazione della delibera assembleare, nel giudizio è stata disposta una consulenza tecnica d'ufficio che ha riscontrato una serie di irregolarità, pertanto qualche breve cenno sull'esito dell'accertamento compiuto è indispensabile per comprendere l'esito del giudizio conclusosi con il provvedimento in commento.
Fonte: www.condominioweb.com